大厦简介

前海华润金融中心

招商中心 185 0755 9457 侯经理

供应链金融创新基地

可申请政府补贴60/40/20元/平

华润前海中心基础信息：

项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处

一、写字楼销售：

高区：

【出售楼层】：39-45F（整层起售）

【面积】：2400㎡-4800㎡

【销售价格】：9.5万元/㎡均价

低区：

【出售楼层】：15-33F（590㎡起售）

【面积】：590㎡-1200㎡-2400㎡

【销售价格】：8.5万元/㎡均价

二、写字楼租赁：

高区：

【出租楼层】：47-49F

【面积】：500-800㎡

【出租价格】：250-270元/㎡

低区：

【出租楼层】：6-33F（6/8层整层出租）

【面积】：6/8F 2332㎡、160-5000㎡

【出租价格】：160-190元/平米/月（含税）

交付时间：现房

方位：东北+西北向：海景、摩天轮；及东南向：后海、大小南山

整层装修送走廊270平（粉色部分），使用率约72-75%

项目基础数据：

项目建筑面积：50.3万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：约34万㎡

高度：53层/249.4m

写字楼标准层高：4.1m，净高2.8m

办公室标准层面积：2400㎡

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：1912个（办公及商业共享）

电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度：12.8m典雅大堂

物业公司：华润物管

物业管理费：25元/㎡/月+空调15.4元/㎡/月

交付标准：公区精装、带网络地板+天花灯盘+空调系统

交楼时间：现楼已交付

特色配备：前海万象城商业综合配套（前海之翼）

更多详情，敬请来电咨询，我们将竭诚为您服务！

推荐华润前海大厦的5大理由：

优势一：华润集团开发及管理

华润物业专业服务，采用Officeasy写字楼运营服务体系，打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源，持续助力旗下写字楼物业保值增值，与客户携手共进。

优势二：高品质配置

2.4米超宽幅玻璃，巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。

12.8米层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感。

目的地楼层智能系统，通过智能访客系统，可轻松快速到达目标楼层。

24部（通力）充沛高速电梯。

优势三：快捷交通

前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地，由西往东分别为深港西部快轨（带口岸功能）、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线，尽享前海便捷交通利好。

优势四：商业配套

前海唯一大型集中商业MALL?万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外知名品牌，颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合，让办公人群轻松切换工作、生活状态。预计将在2021年第四季度开业。

优势五：知名设计

项目在合作团队的选择上，从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选，各取所优，汇聚全球知名设计团队，匠心打造前海金融综合体！

前海自贸区的各个优势解读：

【前海区位】

——前海：特区中的特区、中国经济新格局的先锋、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着国家金融改革与创新的使命、将建设为中国金融对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界500强企业在内的国际、金融巨擘入驻、彰显出巨大的金融活力与魅！

【前海定位】：国家多重战略叠加——深港现代服务业合作区、前海蛇口自由贸易试验区、前海湾保税港区三大战略定位，聚集全球高端要素资源，比价优势突出

粤港澳大湾区核心引擎：以深化粤港澳合作为重点，将前海打造成粤港澳大湾区最浓缩精华的核心引擎；

一带一路战略支点：推进全球经济一体化。优化区域营商环境，为“走出去”企业提供服务

前海华润大厦所在区域定位——前海桂湾核心位置、吸引总部聚集

前海规划——桂湾国际金融科技中心和全球总部中心

发展四大产业：金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务及专业服务业

桂湾片区：定位国际金融科技中心和全球总部中心，重点发展金融、商业服务业，吸引金融企业总部聚集

前海利好政策：

1、企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴

2、前海总部企业扶持额度增加，高达3000万元

3、人才发展引导专项资金，高达1000万元

国家各项利好政策、税收政策叠加，自贸区中的华润前海大厦，是您的不二之选！

地址：深圳市南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处 前海华润金融中心

招商中心 185 0755 9457 侯经理

看房请提前电话预约。