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租写字楼可以提取公积金吗

租写字楼可以提取公积金吗

  租写字楼是不可以提取公积金的,租赁提取公积金就需要租赁住房才可以办理,写字楼属于商业产品,不算是住房,所以不可以提取。另外住房提取公积金除了要求是住房以外,还是有很多规定的,如果是有需要提取公积金的可以考虑其他的方式办理。   提取公积金要注意什么   1、员工请求提取住宅公积金时应当供给自己...

购买写字楼 买卖双方各应交多少税费

购买写字楼 买卖双方各应交多少税费

  卖家应交税费   1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%   2、印花税:成交价0.05%   3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。   增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。   增值额超过扣除项目金额100%...

什么是5A甲级写字楼?

什么是5A甲级写字楼?

  甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。那么5A写字楼划分等级和依据是什么?   一、什么是5A甲级写字楼   (一)所谓5A,是指智能化5A ,包括:   OA:...

写字楼的物业费都包括些什么?

写字楼的物业费都包括些什么?

  《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本,一般包括以下几个部分:   1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   3、物业管理区域清洁...

写字楼的投资回报率是怎么计算的

写字楼的投资回报率是怎么计算的

  地产随着住宅楼市场的持续升温,写字楼也逐渐成为房地产市场热点。写字楼投资可以看做是个人投资的新“金矿”,那么,应该如何进行投资,什么样的写字间适合个人投资者,其中又有些什么技巧呢?写字楼的投资回报率又是怎么计算的呢?   第一、算好投资回报率   写字间虽然会有较高的投资回报率,但同时,由于写字...

写字楼和商品房之间有哪些不同?

写字楼和商品房之间有哪些不同?

  在置业过程中,我们常常听说写字楼和住宅项目,除了用途上,写字楼是办公场所;住宅为安居场所外,还有哪些本质上的不同呢?小编今天为你一一讲解。   写字楼是非住宅项目,产权年限40-50年;为商业用地;商品房是住宅项目,产权70年。   所谓的“商品房”是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。而“写...

二手写字楼交易六大戒条

二手写字楼交易六大戒条

  纵观二手写字楼的整个交易流程,最容易出现问题是在二手房签约当中,在此提醒消费者在二手房签约时提前把关,注意一下“七大戒律”,避免日后带来不必要的麻烦。   第一、客户未及时确认房主的真实身份   按照正常的交易流程,买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性,对于客户而言,最主要是要核实房...

企业如何选择写字楼来投资?

企业如何选择写字楼来投资?

  投资写字楼近年来成为热潮、面对繁杂的写字楼市场,企业选将如何选择投资写字楼呢?今天小编就为您一一解读。   一、投资的目的   1、抗通胀,随着通货膨胀愈演愈烈,物价持续上涨。按这样下去,如果手上的资本不变成具有很强抗通涨性的商品,货币贬值就会越来越厉害。   2、让货币增值,增值的最好表现为对...

顶级写字楼标要符合哪些标准

顶级写字楼标要符合哪些标准

  据大都市尺度或国际尺度,顶级写字楼标要在重要的商务区、有品位的建筑、超一流的硬件设施与服务、纯商务等几项标准。地段是顶级写字楼的首要标准,有品位是顶级写字楼的建筑语言,硬件设施与服务同样顶级在写字楼中占据很高因素。   1. 重要的商务区   毫无疑问,地段是顶级写字楼的首要标准,顶级写字楼必...

签订写字楼订购(认购、预购等)合同需要注意什么

签订写字楼订购(认购、预购等)合同需要注意什么

  签订写字楼订购(认购、预购等)合同需注意以下几点:   (一)开发商的营业执照、资质证书,以及在建项目的合法性,开发商至少应具备土地使用权证或用地批准文件、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。   (二)购书的内容要确定、合同条款要尽量齐全。   订购书的条款应尽量接近正式房屋买卖合同的条...