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翰宇创新产业大楼

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大厦简介


翰宇创新产业大楼

 

招商中心 185 0755 9457 侯经理(微信同号)

 

龙华观澜之芯——产业新地标

 

翰宇创新产业大楼位于深圳市龙华新区,西北临观盛四路、东北临澜清一路。用地面积为29129.74平米,用地性质为普通工业用地。龙华项目周边为工业厂区、科技工业园区、保障性住宅。周边企业众多, 具有国际化合作的发展前景和条件,地理位置优越,交通十分便利。毗邻龙华中心公园,外部环境优美宜人。

翰宇创新产业大楼项目是深圳市重大项目之一,用地面积3万平方米,首期建设三栋100米高的研发办公大楼。项目的建成将解决目前公司办公及研发场地不足的问题,并为无创连续血糖监测手环、慢病管理平台等新项目的落地提供保障。

翰宇创新产业大楼,结合目前最先进的物联网”“AI技术”“互联网+”“5G技术着手设计,打造最先进的智慧园区

建设内容:

园区大数据综合管理平台、视频监控系统、五方对讲系统、信息发布系统、弱电桥架、PON智能化网络、CO检测系统、综合布线系统、充电桩、机房建设、无线对讲、巡更系统、门禁、速通门系统、停车场系统等。

翰宇创新产业大楼总用地面积为2.91万㎡、总建筑面积为12.05万㎡、建筑高度最高为96.3

米,集产业研发、实验、办公、商业、居住于一体,可满足企业全方位发展需求。


 

项目概况:

 

AB(蓝色标注)为产业办公双子塔,为租户提供高标准的研发、实验、办公载体。

C07-20层为人才公寓,为租户提供充足的员工住宿配套。

C01-06层为商业配套,满足租户衣食住行日常需要。

园区绿化广袤,坐拥万米园林绿化,为租户提供最宜

人的户外环境。

 

写字楼+商业现正开启预租赁!

【租金】55-75 //(含税)

 

【总建筑面积】

12 万㎡(含A/B两栋写字楼+C栋商业/公寓)

【可租赁面积】

51,845.79 ㎡(A2-20层,B2-11层,C1层及3-7层)

大小面积均有,可来电咨询

【建筑高度】

A/B96 mC78.2 m

【层数】

地面20层,地下2

【标准层面积】

A/B栋约1,568.16 ㎡,C栋约1,087.68

【实用率】

A/B栋约81%C栋约76%(含走道)

【大堂层高】

A/B6 mC4.4 m

【标准层高】

A/B4.5-5.4 mC3.6-4.5 m

【楼面负重】

350 Kg/

【交付标准】

毛坯/可定制装修

【电梯】

OTIS品牌(客梯:A/B6+6台,C4+2台,货梯/消防梯:1+1+1台)

【供电系统】

标准层预留60KW照明办公用电及75KW空调用电

【空调系统】

A/B栋为VRV多联机空调,C栋为分体空调

【新风系统】

单位制冷量,新风量208 W/m2

【停车位】

617个(地面53+地下564个,普通充电桩56套)

【物业运营商】

华润万象生活

【物业管理公司】

华润物业

【交通】

地铁:4号线 竹村站、10号线 岗头站

有轨电车:2号线 高新区站

公交: 澜清一路中、富士嘉园、泰豪科技、民爱科技站



翰宇创新产业大楼位于龙华区两大深圳国家高新区之一--观澜高新园,项目周边交通路网发达,可快速通达龙华北站国际商务中心及其他区域核心枢纽。观澜高新园规划面积4.23平方公里,与九龙山智能科技城-福民创新园片区共同于20194月被纳入深圳国家高新区范围。目前园区已有24家高新技术企业入驻,包括华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术等,其中国内外上市企业11家,建成投产企业12家。项目以龙华区一四五规划的“数字龙华,都市核心”为指引,发挥“翰宇药业多肽产业”的总部优势,定位为“翰宇·生物科技创新谷”,配以华润万象生活在产业资源、商业运营等方面的丰富资源和经验,将打造龙华区最具活力、宜居宜业的名片社区,构建生物与科技企业相互赋能的产业聚集生态圈,引领龙华区生物与科技产业高质量发展。

 

地址:深圳市龙华区观澜高新技术产业园区 观盛四路与澜清一路交汇处 翰宇创新产业大楼

 

招商中心 185 0755 9457 侯经理

 

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