购买写字楼 买卖双方各应交多少税费
卖家应交税费 1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5% 2、印花税:成交价0.05% 3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%...
卖家应交税费 1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5% 2、印花税:成交价0.05% 3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%...
甲级写字楼是指5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。那么5A写字楼划分等级和依据是什么? 一、什么是5A甲级写字楼 (一)所谓5A,是指智能化5A ,包括: OA:...
《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本,一般包括以下几个部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁...
地产随着住宅楼市场的持续升温,写字楼也逐渐成为房地产市场热点。写字楼投资可以看做是个人投资的新“金矿”,那么,应该如何进行投资,什么样的写字间适合个人投资者,其中又有些什么技巧呢?写字楼的投资回报率又是怎么计算的呢? 第一、算好投资回报率 写字间虽然会有较高的投资回报率,但同时,由于写字...
如何选择适合自己的写字楼,是很多企业和投资者十分关注的问题,在企业不断壮大的过程中,选择一个好的办公地点,对公司的进一步发展有很大的促进。 选择写字楼,要先考虑硬实力的方面:既要考虑地段,又有考虑价格,还要考虑内部结构,车位配比,电梯配置,得房率高低,物管费用,租金收入水平,区域升值潜力等...
很多中小企业在购买写字楼还是租赁写字楼成为两难问题!面对节节攀升的租金,部分企业主开始打起了自己的“小算盘”,他们纷纷表示:“如果资金周转顺利,将考虑购买写字楼。” 购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出,但购买的好处更加显而易见: 1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资,不...
我们在日常生活中,经常会遇到由于公摊较大,而导致得房率不是很高的问题,今天小编就针对常见的“如何计算办公楼得房率”为大家做个介绍,以方便大家对得房率的了解,在生活中也可以有个参考,一般办公室得房率的影响因素是什么,要如何计算呢?下面一起来看看吧! 一、得房率是什么 得房率:是指可供住户支...
在写字楼租赁的过程中您往往需要碰到很多专业的写字楼术语,这些专业性术语容易搞得人一头雾水,那么这些术语都是什么意思呢?小编就为你一一解析: 租赁期限 通常,在上海,办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议,但在每个第3年...
你知道公司租赁办公楼作为办公场所是要交税的?那么问题来了,交什么税?为什么要交税?税费要怎么算? 根据《营业税暂行条例》、《个人所得税法》等相关税法规定,投资公司租办公用房需缴纳以下税: 第一、房产税。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征...
写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,写字楼租房合同注意事项:租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外,还应注意以下几点: ...