对企业来说，办公选址是一项极具挑战的决策，它不仅是员工的工作空间，也影响着公司的对外形象和市场运营，关系到企业的未来发展，因此企业在选择的时候会按照自己的需求考虑多种因素。 　　城市的可进入性 　　城市的可进入性可以定义为：目标消费市场的消费需求很清晰，经营的产品、服务已经形成标准化，运营体系...

　　在投资界“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼青睐有加。那么，如何在众多写字楼中选择合适的项目呢?下面来看下写字楼选址的九大黄金法则。 　　据调查，目前越来越多的企业开始自己购买写字楼办公。因为一方面，购买写字楼明显比租赁更划算，也有助于企业的品牌形象提升和公司长远发展...

　　一、区域、位置、物业是写字楼选址应当遵循的三大要素 　　据资料显示，国外企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三大要素。第一个要素是整个目标商圈的开发状况;第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择;第三个要素是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地...

　　如何选择适合自己的写字楼，是很多企业和投资者十分关注的问题，在企业不断壮大的过程中，选择一个好的办公地点，对公司的进一步发展有很大的促进。 　　选择写字楼，要先考虑硬实力的方面：既要考虑地段，又有考虑价格，还要考虑内部结构，车位配比，电梯配置，得房率高低，物管费用，租金收入水平，区域升值潜力等...

　　很多中小企业在购买写字楼还是租赁写字楼成为两难问题!面对节节攀升的租金，部分企业主开始打起了自己的“小算盘”，他们纷纷表示：“如果资金周转顺利，将考虑购买写字楼。” 　　购买写字楼虽然可能会导致首付大笔资金支出，但购买的好处更加显而易见： 　　1、购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不...

　　我们在日常生活中，经常会遇到由于公摊较大，而导致得房率不是很高的问题，今天小编就针对常见的“如何计算办公楼得房率”为大家做个介绍，以方便大家对得房率的了解，在生活中也可以有个参考，一般办公室得房率的影响因素是什么，要如何计算呢?下面一起来看看吧! 　　一、得房率是什么　　得房率：是指可供住户支...

　　在写字楼租赁的过程中您往往需要碰到很多专业的写字楼术语，这些专业性术语容易搞得人一头雾水，那么这些术语都是什么意思呢?小编就为你一一解析： 　　租赁期限　　通常，在上海，办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议，但在每个第3年...

　　你知道公司租赁办公楼作为办公场所是要交税的?那么问题来了，交什么税?为什么要交税?税费要怎么算? 　　根据《营业税暂行条例》、《个人所得税法》等相关税法规定，投资公司租办公用房需缴纳以下税： 　　第一、房产税。 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征...

　　写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点： ...

　　很多人在租赁房屋的时候都会选择就近的小区或者就是根据小广告或者网上筛选选择一个适合自己的居住的环境，但是涉及到写字楼这种商业性的因为涉及到的专业的东西很多，所以很多人一般都选择给中介寻找，写字楼出租中介费用是多少?租赁写字楼应该注意什么呢? 　　第一、每个城市的写字楼中介收费标准不是完全一样的...