大厦简介

前海香缤国际金融中心

租赁中心 185 0755 9457 侯经理（微信同号）

前海香缤国际金融中心位于广东省深圳南山区自贸西街，用地面积6267.15平方米，总建筑面积52110平方米，其中地上建筑面积35000平方米，地下建筑面积16860平方米，建筑高度100米，地上23层、地下3层。

【前海香缤国际金融中心】

租金120-150元/平米（含税）

享政府最高40%租金补贴

——前海地铁上盖臻品现楼

基础数据

占地面积：约6300平

办公建面：约30000平

可租面积：约23000平

可租楼层：4-18层

建筑楼层：地下3层，地上23层

业态分布：1-3层商业综合体；4-23层办公

面积区间：150-500-800-1700-3400㎡（面积大小都有，具体可来电咨询）

物业管理费（含空调维护）25.65元/平方

大堂：11米层高

标准层层高：4.1-4.5m

车位：地块1565个停车位，其中项目162个，有82个充电桩

电梯：10部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒

交楼标准：公区精装，大金VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透

特色配套：配套高端会所、会议厅、24小时健身房、VIP总裁盥洗室、高档茶水间、专属直饮水系统等，全方位的商务礼遇服务

5号线铁路公园站上盖物业

业态分布：1-3层天虹商场（主营超市及餐饮）；4-23层办公

前海香缤国际金融中心位于深圳市前海妈湾片区19单元三街坊，交通便捷顺畅,处于珠三角地理核心,粤港澳区域得天独厚的战略要冲,通过“海、陆、空、轨、铁、岸”(码头、陆路、机场、轨道、铁路、口岸)六维全球立体交通体系;坐落前海自贸区,享有税收,金融贷款,法律环境,人才支持等国家最新最优的政策红利,比邻香港共享粤港澳大湾区资源。

前海香缤国际金融中心由香缤国际(香港)有限公司投资兴建,深圳筑博建筑设计股份公司进行建筑设计,总占地6267平方米,总建筑面积54132平方米,容积率为5.56,绿化率大于4%。

前海香缤国际金融中心引入中国电信、中国移动、中国联通进行全网络覆盖,方便快捷。

整栋大厦由写字楼部分与商业部分构成主体建筑群落,具备甲级写字楼的多种现代商务功能。

大厦共配有28部日立电梯为您提供客运服务,电梯又分为高区电梯与低区电梯和裙楼电梯运行,极大的减少了您等候电梯的宝贵时间,大厦拥有先进的楼宇自控系统、BMS楼宇集成管理系统、宽带网络布线和电话系统、FAS火灾报警系统、闭路电视监控和防盗报警系统、门禁管理系统、多媒体信息发布系统、物业管理系统、巡更管理系统、停车场管理系统、大金中央空调系统、幕墙LED灯光工程、直饮水系统等。

大厦地下有3层B1、B2、B3为停车场;地上有23层,其中1至3层为商业裙楼部分,设有银行、咖啡厅、餐饮等配套设施,3A层至23层均为商务写字楼。

服务模式与理念

香缤公司依据“不断探索、勇于实践、善于总结、积极创新及赶超先进”的发展思路，格守“依法管理、优质服务、无限创新、持续发展”的质量方针，确立了“四化”建设服务模式，即管理观念现代化（信息观念、系统观念、经营观念）、管理组织网络化、管理标准规范化、管理方式程序化。在建设和完善现代化企业制度的同时，注重现代物业的生态环境、人文环境和小区智能信息化建设，倡导人与自然和谐的居住理念。

公司物业管理服务方针及理念

1、服务方针：让业主满意、让政府满意、让社会满意、让企业满意。

2、服务观点：热忱、周到、方便、快捷、优质、高效。

3、经营理念和管理服务模式：

“一、二、三、四、五”即：

强调一个中心：以业主（客户）为中心；

实行两手抓：一手抓物业管理服务，一手抓精神文明建设；

追求三个效益：环境效益、社会效益、经济效益；

实现四个满意：业主满意、政府满意、社会满意、企业满意；

树立五个观念：文化观念、环保观念、科技观念、经营观念、法制观念。

4、管理服务理念：心贴心服务 零距离管理。

八大核心价值

【多重补贴】 享前海总部企业补贴、前海办公用房租金 补贴等多重政府补贴政策，单项扶持补贴最高达3千万

【税收优惠】 独享税收政策优惠，部分企业和个人可享 封顶15%税率红利

【高实用性】项目总体量小，车位比、电梯比等人均办公 资源最高，舒适实用；方正户型，约63-70%实用率

【高标交付】公共区域精装，户内网络地板、直饮水系统、 玻璃门、隔墙等安装好，为业主省钱省时省心

【地铁直达】 5号线延长线铁路公园上盖，地铁口直达大堂，最高效、最便捷

【尊享配套】商务配套齐全，项目配备豪华行政会所，公 共会议室，健身房，SPA会所等

【生态办公】获得绿色建筑二星认证、LEED金级认证，空 中休闲花园，提供生态绿色办公体验 

【品牌物管】国际品牌物管第一太平戴维斯全程管理全方位的商务服务礼遇

香缤控股集团创建于2000年，历经20年的稳健发展，以住宅地产开发为核心产业，逐步涉足商业地产、产业地产、供应链管理、高新科技产业及金融服务等领域。目前，集团拥有控股及全资子公司近三十余家，已壮大成为大湾区大型综合企业集团之一。

项目位置：广东省深圳市南山区南山街道前海妈湾片区三街坊  前海香缤国际金融中心

招商中心 185 0755 9457 侯经理

看房请提前预约。