大厦简介

科兴科学园

科兴科学园是正中集团智慧大成之作，位于深圳高新科技园核心区，坐拥南山科技园全商务圈，踞守北环大道与深南大道两条市政核心枢纽；项目本体是由3栋200米高甲级写字楼在内的14栋生态写字楼集群。作为全新一代产城综合体，能够满足企业全生命周期对办公空间、商业配套、绿色生态的商务办公需求。打造企业永续经营的发展平台，并运用多元运营体系，满足企业不同发展阶段的物业需求，适配企业全生命周期发展。

项目基础信息
【项目名称】：科兴科学园

【项目地址】：深圳市南山区高新科技园中区科苑中路

【总占地面积】：8.5万㎡

【楼体高度】：200m

【大堂挑高】：约11m

【标准层高】：4.3m

【标准层面积】：约3,000㎡

【使用率】：约75%

【空调】：水蓄冷中央空调系统，24小时供冷

【电梯】：79台通力和德国蒂森克努伯

【物业管理费】：整层18元/㎡/月，分户19.5元/㎡/月

【物业管理】：深圳正中企业服务有限公司

【出租面积】：153㎡-317㎡-530㎡-1037㎡-1464㎡-1941㎡-2109㎡-2988㎡

项目优势：

价值一 科技高地 中国硅谷

世界科技价值高地，傲居深圳高新区核心

国家科技部定点规划建设的世界一流科技园区；与北京中关村、上海张江高科共同称为中国三大科技创新区，被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至中国科技的核心；科兴科学园位于南山高新产业园中心，以中区核心之势，汇聚大批科技龙头总部。

地铁上盖，“0距离”畅行便捷，全面加速世界科技脉络

地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心；踞守北环大道与深南大道两条市政主干道；地铁13号线 （建设中） 与21号线 （规划中） 从园区入口而过，更设有科兴站；毗邻地铁罗宝线深大站，拥有超过20条公交线路。

价值二 企业生态 智慧聚核

科技企业发展生态圈，尽享企业资源全面整合；

一站式生态新办公，激发科技创新思维；

深企业生态工具之：正中会移动服务平台；

近6万㎡“原味街”，满足各圈层人士味蕾；

6间顶级国际会议中心，一站式会议服务，高品质商务体验；

3重立体景观，大美格局成就完美创新氛围。

价值三 科技封面 卓越总部

创造科技总部新天际；200m超高钻石切面楼体，缔造企业卓越气质；“水晶王子” 超白玻双银low-e顶配，缔造极致无界视野；钻石型大堂理念设计，构筑企业非凡胸襟；
10cm架空网络地板，便捷办公，随心布局企业格局；
79台欧系品牌电梯，品质保证，极速垂直效率；24小时实时鲜氧空调新风系统，拥有森林般健康呼吸；全景立体景观，自然美到人文情怀，大美格局视野天成。

价值四 科技先锋 湾区表率

 名企管家，园区文娱建设，丰富企业的精神文化生活，专属高端商务服务。

中国企业价值链创建者：正中集团是一家以房地产、医药为主业的多业务协同发展的产融集团，立足珠三角，布局全球，始终秉持对价值的不懈创造。科兴科

世界两大湾区科技产业布局：作为集团的核心主业，房地产板块形成以产业地产为主体，包括商业地产、住宅地产的多业态组合。

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