前海世茂大厦

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大厦简介

前海世茂大厦

 

招商中心 185 0755 9457 侯经理

 

   前海世茂大厦位干深圳前海深港合作区妈湾,项目占地面积约1.3万平方米,建筑面积约20万平方米,由1300米超高地标写字楼与6栋商业裙楼组成,是前海唯一地铁上盖综合体物业,5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行,与负二层商业无缝接驳。前海世茂大厦是前海的地标,拥有独特的45%双旋转的立面造型,约300米的前海第一高度,独特的造型加上前海第一的高度,且一面背山三面环海,拥有稀缺不可复制的山海景观资源。

项目位置:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交:5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址:前海世茂大厦
开发商:世茂集团
项目占地面:1.3万㎡
项目建筑面积:约20万㎡
项目楼栋数:1
办公面积:约12万㎡ 
高度:62/632
标准层高:4.45m,净高3m
标准层面积:2000-2600


幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位:1565个(项目地下车位477个)
电梯品牌及数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)
空调系统:VAV空调系统
大堂高度:16.2+9米双大堂
物业公司:世茂商管

【出租楼层】:12-45F
【出租面积】:185-500-1000-2800
【租赁价格】:145-195/平米/

交付标准:公区精装,VAV空调,15cm网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透
交楼时间:现楼

深圳甲级写字楼【最高交付标准】

包括铝扣天花板、灯盘、空调末端机、新风系统、全电动窗帘、网络地板。

物业管理:世茂物业管理有限公司,国际金钥匙24小时服务体系标准。

物业管理费:40/平方米/月(含上班阶段空调费:周一到周8:00-19:00

餐饮配套:裙楼及独栋商业2.3万方餐饮配套,西贝·小贝肉夹馍、张粿老、鱼你yoyo酸菜鱼、麦当劳、老碗会、奈雪,全家便利店、乐刻健身房等各大品牌均已开业

特色配备:华润万家(海运店)、泛海城市广场

交通:地铁5号线铁路公园站无缝接驳

景观:看大小南山、一线海景



区位优势
【前海区位】国家多重战略叠加,粤港澳大湾区核心引擎:深港合作示范区前海自贸区总部经济4重叠加产生巨大资本洪流。
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系,促企业成长
企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴;
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策;
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持;
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

    

【世界枢纽】:亚洲最大综合交通枢纽,占地20万方,投资288亿,是集约型、立体化的24小时活力社区
多条轨道交通,穗莞深城际线和港深西部快线汇聚,连接港、深、广、穗、莞, 联动珠三角
3条地铁线汇集,地铁1/5/11号线交汇,10分钟直达宝安机场,15分钟快速到达香港机场,联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体,地下6层,上3层为轨道及交通换乘区,下3层是深圳最大停车场,设5300多个停车位

【绝对地标】
地标高度:前海300米滨海天际线
地标外形:世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑,造型独特,昭示性强
【地标配置】
1】前海在售最高大堂:16.2米高,1280㎡,气派大堂体现总部企业形象;
2】唯一双大堂配置:增设约9米挑高45层专属会客厅,仅为高区总部企业服务;
3】高速电梯:34部品牌高速电梯,最快6m/s,约33秒直达天际大堂
4】层高:约4.45米层高,3米净高,超越以往层高标准
5】匠心团队:中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造,ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合
6】地标交通:前海唯一在售真正地铁上盖物业,高效换乘,5号线二期(9月开通)地铁15号线(规划)地铁交汇


位置:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处前海世茂大厦

招商中心 185 0755 9457 侯经理

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