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前海科兴科学园

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大厦简介

【前海科兴科学园】

租赁中心  185 0755 9457 侯经理

前海科兴科学园 位于宝安区西乡兴业路和银田路交叉口,由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。

项目占地42000平方米,由甲级写字楼及配套商业组成,是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”,项目集写字楼、商业配套一体,是高端企业总部的新集群。

 

前海科兴科学园项目参数

度:100

总占地面积:约4万平

办公面积:约29万平

标准层面积:约1800平米

大堂面积:挑高11

标准层高:4

租金:125-143/平米

管理费:15-16.5/平米

出租面积:120-200-300-500-1000-2000-5000-20000平米

使用率:70%

商业红本:可备案。

停车位:地下2800

停车月卡:500/

空调/新风:冰蓄冷中央空调系统,分户计量,24小时全天候供冷

电梯:高低区各4部电梯,梯速2.5m/s,高中低分区

设置停车位:2800个交付配置:公共区域精装智能化系统:智能建筑5A标准设计打造

物业公司:深圳市正中企业服务有限公司

  

【前海科兴科学园 六大核心价值】

轨道

距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400

公交

自带公交总站,20余条公交线路

自驾

4条主干道+1条高速,临近沿江高速路口,30分钟抵达深圳各区,60分钟通达粤港澳城市群

自带旗舰商业,满足企业多元化商务需求

多重垂直绿化,升级科创总部办公体验

【品质办公】

双银LOW-E玻璃幕墙,节能降噪,隔音隔热

11米科技艺术大堂,打造国际商务接待体验

冰蓄冷中央空调,全天候24小时,随开随用,分户计量,降低企业运营成本

使用率高达75%,直降企业运营成本,为总部运营赋能

【高效办公】

1001超量停车位配置,停车无忧

进口芬兰通力电梯,设计等候时长小于30秒,可直达停车场,无需转换

 

项目优势

【宝安前海科兴科学园科创总部新集群】

科创总部择址新标准,宝安核心位置,周边豪宅片区,总部选址位置

【占位】前海扩容,西乡与前海宝同打造双心一枢纽的城市中心占位,加上本项目位于大铲湾门户位置,享前海扩容+企鹅岛划利好,必将成为国际科技总部高地。

【品质】6大最适合科创企业的产品配置,可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本,打造高效舒适企业总部。

【效率】11号线碧海湾站地铁口物业,1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中,30分钟串联福田,通达全城。更连接6大城市主干道,打造一小时湾区商务圈。

【视野】180度一线山海景观,三面无遮挡。

【配置】多元商居配套,职住平衡。

【都会】6万平旗舰商业,打造24小时活力都会。

 

位置:深圳宝安区西乡银田路与兴业路交汇处 前海科兴科学园

 

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